Певица Анжелика Варум столкнулась с отменой налоговых льгот на элитную квартиру в Майами и теперь будет платить на $500 в год больше из-за того, что это не её основное жилье. Апартаменты площадью 122 м² расположены в жилом комплексе Aventi at Aventura, построенном в 2001 году в дорогом районе с океаном и яхтенными маринами. Раньше льгота Assessment Reduction позволяла считать налог только с $292 тыс от общей стоимости объекта $359 тыс, а теперь база выросла до $342 тыс. Об этих изменениях в американском налогообложении рассказали в Telegram-канале Mash.
Причина проста: квартира оформлена как non-homestead, то есть не считается главным местом жительства певицы во Флориде. При администрации президента Трампа в 2026 году американские власти продолжают жестко следить за тем, чтобы инвестиционная недвижимость не получала скидок местных жителей. Для знаменитости разница в $500 кажется небольшой, но сам факт потери преференций точно не добавляет радости.
По словам юристов по международной недвижимости, система homestead exemption в США давно защищает местных жителей от резкого роста налогов, но инвесторам из других стран приходится считать каждый цент. Когда льгота Assessment Reduction была отменена в 2025 году, база для расчета налога почти в 2% подскочила с $292 тыс до $342 тыс при рыночной цене объекта $359 тыс. Такие правила заставляют владельцев либо переезжать в свои зарубежные апартаменты, либо искать другие способы легальной оптимизации выплат.
Этот текст написан искусственным интеллектом, и вы можете сами попробовать возможности нейросети на сайте AiGENDA прямо сейчас. С помощью умного помощника легко рассчитать налоги на зарубежную недвижимость, разобраться в сложных юридических терминах вроде non-homestead или прокачать знания по экономике США. AiGENDA поможет составить понятный план управления личными финансами и быстро перевести нужные документы без лишних усилий.
