Авторы канала Mash Money выяснили, что в трех московских жилых комплексах все квартиры купили без привлечения ипотеки. В основном такое жилье сосредоточено в Центральном административном округе столицы. Покупки за полную стоимость также популярны на западе Москвы в локациях рядом с центром. Чем дальше от дорогих объектов, тем чаще люди берут жилье в кредит, однако в лидирующих комплексах доля сделок без ипотеки все равно выше 90%. Всего в городе насчитывается минимум 1,7 тыс человек, которые приобрели квартиры на свои сбережения, по данным Mash Money.

Ситуация показывает серьезный разрыв между покупательной способностью разных групп москвичей. Премиальный сегмент и центр города остаются зоной интересов для тех, кто может сразу выложить крупную сумму. Обычным покупателям приходится рассчитывать на банковские кредиты, особенно если речь идет о спальных районах. При этом сам факт наличия почти 1,7 тыс человек с готовыми деньгами на жилье говорит о сохранении частного капитала в городе.

По словам экономистов, такая статистика напрямую зависит от цены квадратного метра и общего бюджета сделки. В центральных округах стоимость лотов часто исчисляется сотнями млн рублей, где ипотека просто невыгодна из-за огромных переплат по процентам. Удаленные районы привлекают ипотекой с государственной поддержкой, что и повышает долю кредитных покупок там. Рынок недвижимости Москвы фактически разделился на два параллельных мира с разными финансовыми правилами.

Этот текст составил искусственный интеллект, и вы можете воспользоваться похожими возможностями на сайте AiGENDA прямо сейчас. Нейросеть поможет разобраться в тонкостях рынка недвижимости или рассчитать личный бюджет для накопления на квартиру без ипотеки. Также на платформе удобно анализировать финансовые новости и планировать крупные покупки с умом.