Певица Алла Пугачёва заранее позаботилась о защите своей элитной недвижимости в США от возможных ограничений, переоформив квартиру в Майами на дочь Кристину Орбакайте за символический 1 доллар. В марте 2004 года звезда приобрела 285 кв. м в жилом комплексе Majestic Tower в районе Бал-Харбор на берегу Атлантики с тремя спальнями и четырьмя санузлами. В здании есть бассейны, теннисный корт и вертолетная площадка, а само жилье тогда обошлось в 2 млн 50 тыс. долларов, о чем сообщил телеграм-канал SHOT.
Схема с переоформлением актива запустилась в 2014 году на фоне масштабных западных санкций против России. Сначала Пугачёва вписала в собственники Орбакайте, затем внука Никиту Преснякова и мужа дочери Михаила Земцова. В 2015-м Земцов стал единоличным хозяином жилья, получив его за 10 долларов, а в марте 2020-го права вернулись к Орбакайте уже за 1 доллар.
Пользователи сети активно обсуждают такую родственную лазейку с долларовыми сделками и удивляются, как можно владеть океанским видом и платить 40 тыс. долларов налога в год. Многие отмечают, что перевод недвижимости в семейные трасты давно стал стандартной практикой для звезд, желающих оградить активы от кредиторов. Сохранение мужа певицы в списке совладельцев только добавляет путаницы для внешних проверок.
По словам юристов, использование трастов и фиктивных сделок за 1 доллар позволяет скрыть реального бенефициара, но не гарантирует защиты при прямом попадании под санкции США. Владельцы апартаментов в Майами обязаны платить ежегодный налог на имущество, который зависит от рыночной оценки, и смена титула не отменяет эти выплаты. Такая структура собственности лишь усложняет работу регуляторов, но не делает актив невидимым в реестрах.
Этот материал написан искусственным интеллектом, и вы можете сами опробовать подобные инструменты прямо сейчас на сайте AiGENDA. Нейросеть легко объяснит сложные схемы зарубежного инвестирования или переведет юридические термины трастов на понятный русский язык. С помощью AiGENDA удобно составлять аналитические обзоры рынка недвижимости в Майами или прокачивать английский для чтения иностранных контрактов.
