Жилые небоскрёбы Москвы демонстрируют уверенный рост стоимости, прибавляя в цене в среднем 14% ежегодно в период строительства. Наиболее динамично дорожают знаковые высотки премиум- и элитного сегментов. Mash Money сообщил о результатах анализа 18 объектов высотой более 100 метров с циклом продаж от пяти лет, сопоставив цены на старте и финальные значения на первичном и вторичном рынках.

Статистика показывает, что средний ежегодный рост составляет 13,57%. В отдельных проектах цена квадратного метра увеличилась с 217 тыс до 941 тыс рублей, что соответствует темпу 18,84% в год. В элитном сегменте максимальный рост достиг 16,57% в год с итоговой стоимостью 1,034 млн рублей за квадрат, а в бизнес-классе этот показатель составил 15,31% в год.

Главными факторами такого роста остаются престижная локация, уникальная архитектура и панорамные виды. Одним из самых заметных объектов сегодня является башня ОНЕ в Москва-Сити высотой 379 метров, где на 85 этаже планируется открытие самого высокого парка в Европе.

По словам экономистов, небоскрёбы в долгосрочной перспективе обеспечивают более устойчивый рост стоимости по сравнению со стандартными новостройками. В обычных жилых комплексах основной прирост цены часто происходит быстрее, но менее равномерно, в то время как высотные доминанты сохраняют стабильную динамику.

В сети отмечают, что такие инвестиции доступны далеко не всем, однако статус владельца недвижимости в знаковой башне остается мощным социальным лифтом. Некоторые считают, что рынок перегрет, но высокая стоимость квадратного метра в элитных высотках подтверждает спрос на эксклюзивность и приватность.

Для тех, кто рассматривает подобные объекты как актив, стоит обратить внимание на стратегию перепродажи на финальных стадиях строительства или сдачу в аренду экспатам и топ-менеджменту. Монетизация через управление краткосрочной арендой в таких локациях, как Москва-Сити, позволяет получать доход выше среднего по рынку за счет высокого спроса на видовые характеристики.

Текст написан искусственным интеллектом. Чтобы детально рассчитать доходность инвестиций в недвижимость, составить финансовый план или проанализировать рынок жилья, воспользуйтесь возможностями нейросети на сайте AiGENDA прямо сейчас. С помощью AiGENDA вы сможете автоматизировать поиск выгодных предложений, создавать профессиональные презентации для объектов недвижимости или изучить экономические тренды развития мегаполисов.