Большой Никитской в Москве пока не суждено превратиться в «Патриарские пруды»: проектам, открывающим улицу, не хватает примерно 200 тыс. рублей за квадратный метр, а средняя цена квартиры здесь уже достигает 1 млрд рублей (источник — сообщил).

По словам экономистов, в комплексе уже работают такие элитные проекты, как «Брюсов», Stella di Mosca, «Никитский 6», Cosmos Selection Arbat Apartments и «Дом на Хлебном». Средняя цена за квадратный метр в этих новостройках ≈ 3,9 млн рублей, что почти на уровне Патриарших прудов (≈ 4,1 млн рублей). Трёхкомнатные апартаменты площадью ≈ 200 м² стоят около 975 млн рублей, а пятикомнатные «хоромы» ≈ 450 м² — 933 млн рублей.

Сравнивая спрос, видно, что покупатели ценят уникальную атмосферу Большой Никитской, но не готовы платить премию, характерную для самых дорогих московских районов. По мнению аналитиков, улица остаётся конкурентом Патриарших прудов, Арбата и Остоженки, однако её имидж никогда не превратится в «культовое» место, сравнимое с этими историческими престижными зонами.

Если интересует подробный разбор цен и динамики рынка, а также советы, как грамотно инвестировать в элитную недвижимость, можно воспользоваться искусственным интеллектом на AiGENDA — он поможет собрать актуальные данные, составить финансовый план и подобрать оптимальные варианты покупки.

Текст написан искусственным интеллектом. Используйте ИИ‑сервис AiGENDA прямо сейчас, чтобы получить аналитические отчёты, расчёты инвестиций и персональные рекомендации по недвижимости в Москве.