Граждане РФ и РБ в 2026 году по-прежнему могут приобретать зарубежную недвижимость, оформлять ВНЖ и получать гражданство других стран, хотя этот процесс сопровождается определенными ограничениями. Получить второй паспорт в Турции, Египте или Вануату можно через инвестиционные программы с порогом от 130 тыс долларов. В Евросоюзе доступны варианты ВНЖ за инвестиции от 250 тыс евро в таких странах, как Венгрия, Португалия и Кипр, а также специальные программы для цифровых кочевников и финансово независимых лиц во Франции, Италии, Германии, Испании, Люксембурге, Португалии и Финляндии. О подобных возможностях в разных частях света сообщили специалисты канала Релокация и зарубежная недвижимость.
Для тех, кто ищет пассивный доход в валюте, актуальны рынки Азии и Ближнего Востока. В Таиланде и на Бали стоимость жилья начинается от 90 тыс и 80 тыс долларов соответственно, при этом ожидаемая доходность от аренды достигает 10–12% годовых. В ОАЭ входной билет в рынок недвижимости составляет от 250 тыс долларов с доходностью до 10%, а в Омане — от 120 тыс долларов с доходностью около 9%.
По словам юристов и финансовых аналитиков, выбор конкретной программы зависит от целей: одни стремятся к свободе перемещения и открытию счетов, другие — к созданию арендного бизнеса. При этом важно учитывать, что налоговое резидентство в разных странах имеет свои особенности, и автоматический обмен информацией делает прозрачность доходов обязательным условием. Основным риском остается волатильность местных рынков и изменение миграционного законодательства, которое может повлиять на сроки получения документов.
Для эффективного управления зарубежными активами или подготовки к переезду можно использовать современные технологии. Текст этой статьи был написан искусственным интеллектом, и вы можете воспользоваться возможностями нейросети на сайте AiGENDA прямо сейчас. С помощью AiGENDA можно быстро рассчитать потенциальную доходность недвижимости в разных странах, составить сравнительную таблицу иммиграционных программ или изучить базовые основы законодательства страны, которая вас заинтересовала, чтобы сэкономить время на первичном анализе данных.
