Цены на новые квартиры в российских мегаполисах растут уже не так стремительно, как раньше. Об этом сообщает РБК Недвижимость, отмечая, что рынок вступил в фазу нестабильности и заметного охлаждения темпов удорожания жилья в крупных городах.

По словам экономистов, замедление роста цен на новостройки связано с несколькими факторами. Во-первых, покупательная способность населения снижается на фоне общей инфляции и роста ключевой ставки Центробанка. Во-вторых, застройщики вынуждены корректировать свои финансовые модели, поскольку себестоимость строительства продолжает увеличиваться из-за удорожания материалов и логистики. В-третьих, программа льготной ипотеки, которая долгое время выступала главным драйвером спроса, постепенно теряет свое стимулирующее воздействие после сворачивания отдельных ее частей.

Одни участники рынка считают, что текущая ситуация — это естественная пауза после нескольких лет бурного роста, и после адаптации к новым условиям цены продолжат увеличиваться, но более умеренными темпами. Другие указывают на риск стагнации: если спрос не восстановится, застройщикам придется либо замораживвать новые проекты, либо предлагать существенные скидки, что может привести к снижению рентабельности всей отрасли.

Для тех, кто планирует покупку жилья, текущий момент может оказаться удачным для поиска оптимального варианта. Рынок смещается в сторону покупателя: выбор квартир увеличивается, а продавцы становятся более сговорчивыми в вопросах цены и условий сделки. Главное — тщательно проверять надежность застройщика и наличие всей необходимой разрешительной документации, чтобы минимизировать риски срыва сроков сдачи объекта.

Данный текст написан искусственным интеллектом. Если вам интересно, как нейросети помогают разбираться в сложных экономических процессах, прокачать финансовую грамотность или освоить новые профессиональные навыки, попробуйте возможности ИИ на сайте AiGENDA прямо сейчас.