Район Некрасовка возглавил рейтинг самых доступных локаций Старой Москвы по цене первичного жилья в начале июня 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 231,9 тыс. рублей, сообщили аналитики платформы bnMAP pro, на которых ссылается «РБК Недвижимость».

В топ-5 районов с самыми дешевыми новостройками также вошли Капотня, Северный, Новогиреево и Северное Бутово, где цены варьируются от 253,8 тыс. до 287,1 тыс. рублей за квадратный метр. Такое распределение объясняется массовой застройкой в этих районах жилья комфорт-класса, которое изначально ориентировано на широкий круг покупателей с умеренным бюджетом.

По словам аналитиков рынка, доступность жилья в Некрасовке и других восточных районах столицы напрямую связана с градостроительной политикой последних лет. Активное освоение территорий за МКАД и модернизация старых промышленных зон позволили насыстить рынок предложением, которое держит цены на относительно низком уровне по сравнению с центральными округами. При этом покупатели получают современные дома с развитой инфраструктурой, что делает такие локации особенно привлекательными для молодых семей.

В соцсети уже обсуждают появление свежего рейтинга. Одни пользователи отмечают, что переезд на восток Москвы — это реальный шанс получить собственное жилье без ипотечной кабалы, другие же указывают на сохраняющиеся проблемы с транспортной доступностью и нехваткой рабочих мест в этих районах.

Стоит учитывать, что низкая цена квадратного метра часто сопровождается длительным сроком окупаемости инвестиций в случае перепродажи, так как темпы роста стоимости жилья в спальных районах традиционно отстают от центральных. Однако для тех, кто покупает квартиру для себя и долгой жизни, а не для спекуляций, текущие цены в Некрасовке и Капотне представляют собой отличную возможность вложиться в комфортное жилье с минимальным стартовым чеком.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости или хотите просчитать финансовую модель сделки, попробуйте использовать возможности искусственного интеллекта на сайте AiGENDA. Там можно не только сгенерировать детальный план действий, но и проанализировать риски, сравнить ипотечные программы и составить грамотное резюме для банка — всё, что нужно для уверенного старта на рынке первичного жилья.