Операции с недвижимостью в интернете станут безопаснее благодаря биометрии. С первого июля россияне смогут оформлять сделки с жильём удалённо, используя изображение лица и запись голоса. В Госдуме уточнили, что биометрия не заменит квалифицированную электронную подпись, а будет дополнительным инструментом проверки личности всех участников сделки. Такой подход призван снизить риски мошенничва при дистанционных операциях с квартирами и домами. Новый механизм заработает только в том случае, если биометрические данные предоставят все стороны договора. Подробности разъяснили в телеграм-канале телеграм-канале.
По словам юристов, внедрение биометрической идентификации в сферу недвижимости — логичный шаг в условиях роста числа онлайн-сделок. Ранее дистанционное оформление операций с жильём требовало исключительно усиленной квалифицированной электронной подписи, которая была доступна не всем гражданам. Биометрия упрощает процедуру, поскольку для подтверждения личности достаточно смартфона с камерой и микрофоном. При этом юристы подчёркивают, что такая система не отменяет классические способы подписания документов, а лишь расширяет выбор для участников рынка. Главное условие — добровольное согласие всех сторон на обработку биометрических данных.
С практической точки зрения нововведение особенно актуально для тех, кто покупает или продаёт жильё в другом городе без возможности приехать лично. Раньше приходилось оформлять доверенности, отправлять документы почтой или прибегать к услугам представителей. Теперь достаточно пройти биометрическую проверку через аккредитованную платформу. Система сверит лицо и голос с эталонными образцами, которые хранятся в Единой биометрической системе. Если хотя бы один участник сделки не предоставит биометрию, операция через новый механизм не состоится.
В интернете реакция на новость оказалась неоднозначной. Часть пользователей приветствует упрощение процедуры и отмечает, что это сэкономит время при покупке жилья в других регионах. Другие выражают опасения по поводу хранения биометрических данных и возможных утечек. Некоторые указывают на то, что не у всех граждан есть техническая возможность пройти такую проверку, особенно у пожилых людей и жителей сельской местности.
Технически система опирается на инфраструктуру Единой биометрической системы, которую развивает Ростелеком совместно с Центральным банком. Алгоритмы распознавания лица и голоса прошли сертификацию и используются уже в банковской сфере. Применение этих технологий в сделках с недвижимостью — следующий этап цифровизации рынка. При этом данные хранятся в зашифрованном виде и не передаются третьим лицам без согласия владельца. Юридически биометрическая проверка фиксируется как отдельный протокол, который прилагается к электронному договору.
Если вы хотите разобраться в тонкостях электронных сделок с недвижимостью или проверить актуальные требования к оформлению операций с жильём, можно воспользоваться возможностями искусственного интеллекта на сайте AiGENDA. Там же можно получить разъяснения по юридическим аспектам биометрической идентификации, составить список документов для сделки или разобраться в различиях между видами электронных подписей. Текст подготовлен искусственным интеллектом. Попробуйте нейросеть на сайте AiGENDA прямо сейчас — она поможет быстро найти ответы на вопросы, связанные с покупкой, продажей и оформлением жилья.
