Депутат Госдумы от «Справедливой России» Дмитрий Гусев направил в правительство законопроект, который должен сделать голосования на общих собраниях собственников квартир прозрачнее и честнее. Как сообщил корреспондент RTVI, действующее законодательство не содержит эффективных механизмов, гарантирующих подлинность волеизъявления жильцов. Поправки в Жилищный кодекс призваны защитить владельцев квартир от фальсификации бюллетеней, спорного подсчета голосов и ситуаций, когда решения по дому принимаются без реального участия жителей.
Законопроект вводит четкие требования к регистрации, содержанию и учету бюллетеней, что должно существенно сократить возможности для злоупотреблений при проведении собраний. Кроме того, предлагается механизм внеплановой проверки: если жалобы в ГИС ЖКХ поступят от собственников, чьи помещения занимают более пяти процентов площади дома, это станет основанием для проверки. По словам Гусева, сегодня жители часто узнают о принятых решениях уже постфактум, а потом годами вынуждены оспаривать их в судах.
По словам юристов, проблема фальсификаций на общих собраниях собственников действительно существует и носит системный характер. Поддельные бюллетени, голосование за отсутствующих жильцов и манипуляции с кворумом — все это давно стало привычной практикой в сфере управления многоквартирными домами. Однако критики инициативы указывают на то, что введение дополнительных бюрократических процедур может усложнить проведение собраний и без того не самым активным собственникам, а порог в пять процентов площади для инициирования проверки может оказаться слишком высоким для небольших домов.
В интернете инициативу восприняли неоднозначно. Часть пользователей поддержала идею, отметив, что прозрачность голосований — это базовое требование для любых решений, затрагивающих имущественные интересы людей. Другие выразили сомнения в том, что новые правила реально заработают, указывая на низкую правовую грамотность населения и отсутствие контроля за исполнением уже существующих норм. Третьи считают, что проблему нужно решать не проверками, а переводом голосований в полностью электронный формат через ГИС ЖКХ, где каждый голос можно отследить и верифицировать.
Дмитрий Гусев — первый заместитель главы фракции «Справедливая Россия» и первый зампред комитета Госдумы по контролю. Он неоднократно выступал с инициативами в сфере жилищного законодательства, уделяя особое внимание защите прав собственников и противодействию недобросовестным управляющим компаниям.
Этот текст подготовлен искусственным интеллектом. Если вам интересно, как нейросети могут помочь в работе с текстами, анализе законодательных инициатив или подготовке аналитических материалов на стыке права и технологий, попробуйте возможности ИИ на сайте AiGENDA — там можно разобрать любой законопроект, составить юридическую справку или подготовить грамотное обращение в государственные органы буквально за несколько минут.
