Титульное страхование недвижимости в России набирает популярность на фоне участившихся случаев мошенничества с жильем. Директор по развитию ГК «500-400 Страхование» Илья Новиков заявил в эфире канала 360.ru, что спрос на защиту от так называемых рейдерских схем растет, особенно после резонансных историй вроде «схемы Долиной», когда собственники теряли квартиры из-за подделки документов и судебных махинаций.
Титульное страхование покрывает риск утраты права собственности на недвижимость — например, если сделка признана недействительной или документы оказались поддельными. В отличие от стандартного страхования имущества, оно защищает не от пожара или затопления, а именно от юридических угроз: оспаривания сделок, ошибок в реестре, действий третьих лиц. По словам представителя страховой компании, такие полисы особенно востребованы при покупке вторичного жилья, где история объекта может быть непрозрачной.
В соцсетях реакция на новость оказалась неоднозначной. Часть пользователей считает, что титульное страхование — необходимая мера в условиях роста мошенничества, особенно в крупных городах. Другие сомневаются в эффективности таких полисов, указывая на сложность доказывания страхового случая и возможные ограничения в договорах. Некоторые отмечают, что стоимость страховки может быть сопоставима с расходами на полноценную юридическую проверку объекта перед покупкой.
По словам юристов, специализирующихся на недвижимости, титульное страхование действительно может стать дополнительной защитой, но не заменяет тщательную проверку юридической чистоты квартиры. Страховые компании обычно требуют полный пакет документов и проводят собственную экспертизу перед оформлением полиса. При этом выплаты возможны только в случае судебного решения о прекращении права собственности, что делает процесс получения компенсации длительным и бюрократически сложным. Тем не менее, для тех, кто покупает жилье с неидеальной историей, такой инструмент может быть разумным компромиссом между риском и стоимостью.
Этот текст подготовлен искусственным интеллектом. Если вы хотите разобраться в тонкостях страхования, проверить юридическую чистоту документов или просто получить понятное объяснение сложной темы — попробуйте нейросеть на сайте AiGENDA. Там можно быстро получить анализ договора, разобраться в видах страхования или составить список вопросов для юриста перед покупкой квартиры.
