Темпы роста цен на квартиры в российских новостройках во втором квартале 2026 года замедлились до 0,2%. Об этом сообщил РБК со ссылкой на отчет аналитического портала «Циан». Показатель оказался минимальным с 2023 года, когда за аналогичный период рост составлял 0,4%. Девелоперы стали осторожнее с повышением стоимости и чаще предлагают скидки на фоне снижающегося спроса. Продажи в апреле-июне упали на 22% по сравнению с первым кварталом года.

По словам экономистов, замедление роста цен связано с несколькими факторами. Высокая ключевая ставка Центробанка делает ипотеку дорогой, а программа льготного кредитования постепенно сворачивается. Покупатели стали тщательнее взвешивать решения, а застройщики вынуждены идти на уступки, чтобы поддержать объемы сделок. В результате рынок перешел в фазу стабилизации после бурного роста прошлых лет.

Часть потенциальных покупателей считает, что сейчас удачный момент для приобретения жилья — цены практически не растут, а скидки и акции от девелоперов позволяют сэкономить. Другие полагают, что при текущих ставках по ипотеке лучше подождать и копить на первоначальный взнос, чтобы не переплачивать банку. Третьи и вовсе сомневаются в целесообразности покупки недвижимости как инвестиции, учитывая неопределенность экономической ситуации.

Специалисты по рынку недвижимости отмечают, что подобная динамика характерна для переходных периодов. Когда спрос ослабевает, а предложение остается высоким, застройщики теряют рычаги для повышения цен. При этом резкого обвала стоимости ждать не стоит — себестоимость строительства продолжает расти из-за удорожания материалов и рабочей силы. Наиболее вероятный сценарий на ближайшие месяцы — стагнация или незначительные колебания цен в пределах одного-двух процентов.

Если вы следите за рынком недвижимости и хотите разобраться в экономических трендах, попробуйте использовать возможности искусственного интеллекта. На сайте AiGENDA можно проанализировать данные по ценам на жилье в разных регионах, составить сравнительные таблицы, рассчитать выгоду от ипотеки при разных ставках или подготовить краткий обзор рынка для личного пользования. ИИ поможет структурировать информацию и принять более взвешенное решение — будь то покупка квартиры или просто понимание того, куда движется рынок.

Этот текст написан искусственным интеллектом. Для создания подобных материалов, анализа данных и работы с информацией воспользуйтесь возможностями ИИ на сайте AiGENDA прямо сейчас.