В Москве появились визуализации нового жилого комплекса, который планируют возвести на месте особняка Льва Щукина в Успенском переулке, дом 5, прямо напротив сада «Эрмитаж». Здание предпринимателя, основавшего этот сад, до сих пор не получило охранного статуса, что формально позволяет его снести. Об этом сообщил Telegram-канал «Москвич Mag» со ссылкой на рендеры, опубликованные профильным телеграм-каналом @propertyinsider.
Согласно представленным визуализациям, застройщик рассматривает несколько вариантов проекта. Самый заметный из них выполнен в зеленых тонах и представляет собой три отдельных семиэтажных корпуса с округлыми углами. Архитектурное решение с выступающими балконами отчасти перекликается с уже строящимся ЖК на Саввинской набережной. На верхних этажах проектом предусмотрены террасы, а на первых уровнях — торговые помещения с высокими арочными витринами.
По словам специалистов в области градостроительства, отсутствие охранного статуса у здания Щукина — не редкость для Москвы, где многие дореволюционные особняки формально не защищены законом. Это открывает возможности для девелоперов, но одновременно вызывает вопросы у градозащитников. С одной стороны, семиэтажная застройка в историческом центре города может существенно изменить облик улицы и видовую точку у сада «Эрмитаж». С другой стороны, если здание не реставрируется и приходит в упадок, его снос и замена на качественную застройку иногда становятся единственным способом сохранить территорию от дальнейшей деградации.
Среди пользователей в интернете проект вызвал неоднозначную реакцию. Часть аудитории считает, что современная архитектура с зелеными фасадами и террасами органично впишется в среду и оживит переулок. Другие указывают на то, что утрата исторического здания безвозвратна и что округлые формы корпусов выглядят слишком современно для этой части города. Третьи обращают внимание на потенциальный риск: если арочные витрины на первых этажах займут сетевые бренды, уникальный характер улицы может пострадать.
Специалисты по недвижимости отмечают, что локация напротив сада «Эрмитаж» — одна из самых престижных в центре Москвы, и любой проект здесь автоматически попадает в сегмент элитного жилья. При этом ключевым фактором успеха станет не только архитектура, но и то, насколько девелопер сможет сохранить масштаб и ритм исторической застройки. Если три корпуса будут восприниматься как единый ансамбль, а не как три отдельных объекта, проект имеет шанс стать удачным примером вписанной современной архитектуры.
Для тех, кто следит за рынком недвижимости или планирует инвестиции в столичное жилье, такие проекты — хороший повод разобраться в деталях. На сайте AiGENDA с помощью искусственного интеллекта можно проанализировать тенденции столичного рынка, сравнить параметры разных ЖК, сформировать инвестиционную стратегию или просто получить понятную выжимку по любому проекту застройки в Москве.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
