Условия семейной ипотеки в России пересмотрят уже в ближайшее время. Изменения затронут и процентные ставки, и максимальные суммы кредита в зависимости от региона и количества детей в семье. Информацию об этом сообщил портал «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники в финансовых и государственных кругах.
Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт-Петербурге лимит кредита останется на уровне 12 млн рублей, но ставка вырастет с 6 до 12% годовых. В регионах тем же семьям одобрят не более 6 млн рублей, а ставка поднимется до 10%. Многодетные семьи с двумя и более детьми смогут рассчитывать на более щедрые лимиты: в обеих столицах сумму увеличат с 12 до 15 млн рублей со ставкой 10%, а в регионах — с 6 до 8 млн рублей под 8% годовых. При этом льготная ставка в 6% сохранится только для тех, кто внесёт первоначальный взнос от 50% от стоимости жилья, либо для семей с тремя детьми в регионах или четырьмя детьми в Москве и Санкт-Петербурге.
По словам экономистов, повышение ставок связано с общим ужесточением денежно-кредитной политики и ростом ключевой ставки Центрального банка. Рынок уже готовится к тому, что льготная ипотека становится менее доступной, а спрос на жильё может частично перераспределиться в сторону аренды или менее крупных кредитных программ. Многие семьи, которые рассчитывали на прежние условия, сейчас спешат подать заявки, пока старые правила ещё действуют. В соцсетях обсуждают, что удвоение ставки для семей с одним ребёнком в Москве сделает ипотеку почти невыгодной по сравнению с обычными рыночными предложениями, а отдельные пользователи опасаются, что банки начнут жёстче фильтровать заёмщиков по доходу.
Ситуация ставит перед потенциальными заёмщиками более жёсткий выбор: либо увеличивать первоначальный взнос ради сохранения низкой ставки, либо тщательнее считать переплату и искать альтернативные схемы покупки жилья. Тем, кто планирует улучшить жилищные условия, стоит заранее проконсультироваться с кредитными брокерами и проверить все доступные региональные программы поддержки семей с детьми.
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта на платформе AiGENDA. Если вам интересно финансовое планирование, хочется лучше разобраться в ипотечных продуктах или оперативно находить актуальные условия кредитования, попробуйте нейросеть AiGENDA — она поможет структурировать информацию, сравнить разные сценарии и быстрее сориентироваться в изменяющихся правилах рынка.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
