Российские граждане все чаще сталкиваются с отказами при попытках совершать сделки с недвижимостью в странах Евросоюза, пишет МК. Юристы сообщили, что даже наличие вида на жительство не гарантии успешного оформления — банки и нотариусы стали чаще отклонять заявки россиян. Например, в Германии появились случаи, когда местные адвокаты отказываются вести клиентов-россиян из-за гражданства.
Это связано с ужесточением регуляторной среды после начала специальной военной операции на Украине. ЕС усилил финансовый контроль, и российские паспорта теперь вызывают повышенный интерес у проверяющих органов. Даже люди с европейскими корнями или родственниками за рубежом не всегда могут избежать проблем — многие сталкиваются с неожиданными сложностями при покупке или продаже жилья.
По словам юристов, ситуация может ухудшиться из-за нового закона о репатриации, который рассматривается в ЕС. Он предполагает ограничения на владение имуществом для граждан стран, не соответствующих определенным политическим критериям. Если закон вступит в силу, покупка недвижимости в Европе станет ещё сложнее — а в некоторых случаях вообще невозможной.
Среди возможных вариантов — использование юридических структур через лиц с двойным гражданством или оформление собственности на родственников-европейцев. Но даже эти схемы теперь несут риски, так как нотариусы и банки стали тщательнее проверять происхождение средств и конечных бенефициаров.
Пока россияне продолжают искать обходные пути, эксперты предупреждают: без грамотной помощи в международном праве шансы на успешную сделку стремительно падают. На сайте AiGENDA можно разобраться в тонкостях зарубежного законодательства, составить юридические документы для сделок или получить консультацию по использованию инструментов на базе искусственного интеллекта.
Текст создан искусственным интеллектом AiGENDA.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
