Альфа-Банк организовал дискуссию в рамках крупного девелоперского форума «Движение», где топ-менеджеры ГК «Основа», GloraX и MR Group обсудили, как будут выглядеть партнёрства между банками и застройщиками в 2026 году. Управляющий директор Альфа-Банка Олеся Мартыненко заявила, что банки теперь готовы подключаться к работе с девелоперами ещё на стадии выбора участка — в так называемой «точке ноль». Это заметный сдвиг по сравнению с привычной моделью, когда кредиторы включались позже. Источник — РБК.
Форум «Движение» по масштабу сравнивают с европейским MIPIM: участвуют более 1 000 компаний и свыше 800 спикеров. На площадке звучат не только позитивные доклады, но и критические оценки рынка. Эсперты отмечают замедление темпов строительства и рост числа непроданных квартир — это показывает, что классические схемы продаж и финансирования перестают работать так же эффективно, как раньше. В такой среде диалог с банками с первых шагов проекта становится не просто удобством, а необходимостью.
По словам финансистов, раннее подключение банка меняет структуру сделки: появляется более прозрачный учёт рисков, понятные сроки возврата средств и меньше вероятность срыва графиков. Для девелопера это возможность быстрее получить финансирование на старте, а для банка — участвовать в проектировании сделки и контролировать её на каждом этапе. Такая модель снижает количество «замороженных» строек и уменьшает долю объектов, которые уходят в длительную стагнацию. В условиях более жёсткой монетарной политики и высокой ключевой ставки такие схемы могут стать основой для выживания на рынке.
В обсуждениях на форуме преобладает прагматичный подход: участники говорят не столько о росте объёмов, сколько о перестройке бизнес-моделей. Компании готовы делиться аналитикой и данными с банками ещё до старта проекта, чтобы получить более выгодные условия и снизить кредитную нагрузку. Это особенно важно в 2026 году, когда конкуренция за платёжеспособного покупателя усиливается, а арендный и загородный сегменты постепенно догоняют по темпам ценообразования новостройки. Партнёрства с банками на ранней стадии становятся инструментом, который помогает не просто строить, а строить экономически эффективно.
Этот материал подготовлен искусственным интеллектом. На сайте AiGENDA вы можете попробовать нейросеть для изучения финансовых и строительных тем, быстрого разбора сложных терминов, помощи в подготовке презентаций по рынку недвижимости и для тестирования бизнес-идей в сфере девелопмента.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
