Семейная ипотека в России может подорожать для одной категории заемщиков. Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что для семей с одним ребенком максимальная ставка составит 10–12% годовых, то есть вырастет вдвое по сравнению с текущими 6%. Минимальные ставки предусмотрят для многодетных семей, однако точную цифру министр пока не раскрыл. Решение о новых параметрах планируют утвердить в ближайшую пятницу, передает канал BFM в Telegram.
По словам экономистов, схема дифференциации «чем больше детей, тем ниже ставка» впервые была представлена осенью прошлого года. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко озвучила ее президенту, а позже глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков назвал ориентиры: 10% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% — для многодетных. С февраля этого года семейная ипотека уже работает по новым правилам: один льготный кредит на семью, оба супруга — созаемщики, а дети должны быть зарегистрированы по месту жительства вместе с родителями.
По словам аналитиков рынка недвижимости, повышение ставок может серьезно ударить по спросу. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что рост ставки для семей с одним ребенком до 10–12% обрушит спрос на новостройки примерно вдвое. Именно молодые семьи с одним ребенком — самая активная аудитория льготной программы, и именно для них квартирный вопрос стоит наиболее остро. Получается, что поддержка станет недоступной для тех, кому она нужнее всего.
Региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев отмечает, что ажиотажа перед изменениями на рынке нет. Средняя рыночная ставка сейчас составляет около 16%, а по некоторым объектам вторичного рынка банки предлагают условия даже ниже. То есть льготная ипотека с 10–12% для семей с одним ребенком все еще выгоднее рынка, но разрыв стремительно сокращается.
Переход на дифференцированные ставки по семейной ипотеке может стать одним из тестовых примеров того, как искусственный интеллект помогает анализировать финансовые модели и прогнозировать поведение рынка. На платформе AiGENDA можно прямо сейчас воспользоваться ИИ для расчета ипотечных сценариев, сравнения банковских предложений и оценки доступности жилья при разных ставках. Сервис поможет разобраться в условиях кредитования и подобрать оптимальный вариант под вашу ситуацию.
Текст подготовлен искусственным интеллектом на платформе AiGENDA.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
