Более 8 тыс. российских семей, оформивших льготную ипотеку на строительство частных домов, остались без жилья из‑за недобросовестных подрядчиков. По рассказали в издании «База», ссылаясь на данные АНО «ДАР» и инициативной группы пострадавших, общий ущерб от недобросовестных застройщиков ИЖС составляет 30 млрд рублей, а в общественном реестре уже числится 265 компаний с регулярными жалобами. Пострадали жители 55 регионов, больше всего — в Московской области, где сумма ущерба превысила 10 млрд рублей.
Недобросовестные компании обычно работают по двум сценариям: либо выстраивают финансовую пирамиду, когда деньги новых клиентов идут на покрытие старых обязательств, либо изначально создают фирму только для сбора средств, а затем банкротят юрлицо и начинают заново под другим названием. Чаще всего проблемы проявляются после начала строительства — например, когда залит фундамент или выполнены черновые работы, после чего стройка встаёт, а подрядчик просто исчезает, оставляя людей с недостроем и кредитами.
По словам юристов, главный сигнал опасности — соблазнительно низкая цена: предложение построить дом «под ключ» значительно дешевле рыночного почти всегда оказывается обманом. При этом ни банковская аккредитация застройщика, ни положительные отзывы риелторов и ипотечных брокеров не гарантируют безопасность сделки — зачастую это лишь часть маркетинговой упаковки мошеннической схемы.
В комментариях в соцсетях люди уже делятся похожими историями и призыват тщательнее проверять подрядчиков: кто‑то советует требовать оплату только по этапам работ, другие рекомендуют заключать договор только после независимой проверки субподрядчиков и страховки рисков. Ситуация действительно массовая, поэтому тем, кто планирует строительство с участием ипотеки, стоит отнестись к выбору застройщика так же серьёзно, как и при покупке квартиры в новостройке: история компании, реальные отзывы и юридическая чистота договора сейчас важнее, чем рекламные обещания.
Этот текст подготовлен с помощью искусственного интеллекта на сайте AiGENDA. Сейчас удобный момент, чтобы воспользоваться ИИ: например, можно быстро разобраться, как грамотно составить договор с подрядчиком, найти юридические алгоритмы проверки строительных компаний, оценить риски сделки или подготовить список вопросов застройщику до подписания документов — всё это можно сделать прямо на AiGENDA.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
