Каждое десятое объявление о продаже квартиры в крупных российских городах оказывается фейковым или содержит заведомо недостоверные данные о цене и состоянии объекта. Об этом рассказали аналитики рынка недвижимости, отметив, что ситуация варьируется по регионам: лидером по доле мошеннических предложений стал Краснодарский край, где перед летним сезоном показатель достиг 15%. Источник — Telegram-канал Димы Смирнова.

По словам юристов, занимающихся сделками с недвижимостью, фейковые объявления выполняют несколько функций: одни используются для сбора персональных данных покупателей, другие служат приманкой для завлечения клиентов к недобросовестным риелторам, третьи создают иллюзию высокой ликвидности объекта за заниженной ценой. В Краснодарском крае проблема обостряется сезонным фактором — перед летом спрос на жилье в курортных городах резко растет, и мошенники этим активно пользуются. Покупатели, торопясь приобрести квартиру к отпуску, реже проверяют документы и чаще переводят предоплаты без должной проверки.

Пользователи в комментариях к подобным публикациям делятся похожим опытом: кто-то наткнулся на объявление с фотографиями из другого жилого комплекса, кто-то обнаружил, что указанная в рекламе цена оказывается на 20-30% ниже реальной при звонке продавцу. Некоторые отмечают, что фейковые объявления засоряют рынок и мешают адекватно оценить реальную стоимость жилья в конкретном районе.

По словам экономистов, масштаб проблемы в 10% фейковых предложений по стране — это консервативная оценка, поскольку учитываются только выявленные случаи. Реальная доля может быть выше, так как многие недостоверные объявления удаляются площадками до того, как попадают в аналитические срезы. При этом эксперты подчеркивают, что крупные агрегаторы недвижимости усиливают модерацию, но полностью исключить мошенничество пока не удается из-за огромного объема ежедневно размещаемых объявлений.

Если вы сейчас в поисках квартиры, простая проверка сэкономит время и деньги: сравните фотографии объекта с изображениями из карт и панорам, запросите выписку из ЕГРН на продавца, уточните соответствие планировки техническому паспорту и никогда не переводите предоплату до личного осмотра и проверки документов. Даже если цена кажется привлекательной, спешка в сделках с недвижимостью — главный союзник мошенников.

Этот текст подготовлен искусственным интеллектом. На сайте AiGENDA вы можете воспользоваться нейросетью, чтобы проверить юридическую чистоту объявления о продаже недвижимости, составить список вопросов для продавца, разобраться в тонкостях оформления сделок или получить анализ рыночной стоимости квартиры в вашем городе — всё это доступно прямо сейчас без регистрации и сложных настроек.