Gloria Jeans продаёт или сдаёт в аренду две крупные производственные площадки в Шахтах и Новошахтинске

Ретейлер Gloria Jeans рассматривает возможность продажи или сдачи в аренду двух последних крупных производственных площадок в Ростовской области — в Шахтах и Новошахтинске. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо Минпромторга, направленное участникам рынка одежного ретейла. К документу приложено обращение основателя компании Владимира Мельникова к министру промышленности и торговли Антону Алиханову, в котором предприниматель просит помочь найти инвесторов для объектов. По словам Мельникова, на площадках можно организовать полный цикл пошива одежды, а общая площадь помещений составляет около 148 тыс. кв. м.

Помимо двух основных производств в Шахтах и Новошахтинске, в перечень объектов входят площадка фабрики в Миллерово, складской и распределительный центр, общежитие и пустующее здание в Зверево, которое уже сдано в аренду. По сути, Gloria Jeans пытается монетизировать непрофильные активы, что типичная стратегия в условиях, когда легкая промышленность в России переживает трансформацию и ретейл ищет новые модели оптимизации затрат.

По словам экономистов, площадки в Шахтах и Новошахтинске представляют реальный интерес для инвесторов, которые хотят локализовать производство одежды в южном регионе России. Наличие готовой инфраструктуры, включая цеха, склады и общежития, позволяет запустить полный цикл производства с минимальными вложениями. Однако сложность заключается в том, что рынок труда в моногородах Ростовской области давно испытывает дефицит квалифицированных кадров: часть миграционного потока была перенаправлена в другие регионы, а конкуренция за персонал с логистическими компаниями и оборонными предприятиями растет с каждым годом. Это одновременно и плюс, и минус для потенциальных покупателей: с одной стороны, объекты готовы к работе, с другой, потребуют дополнительных инвестиций в привлечение и удержание сотрудников. Также стоит учитывать, что при нынешней ставке рефинансирования кредитные ресурсы остаются дорогими, что ограничивает круг покупателей в основном крупными холдингами или игроками, уже имеющими опыт в швейном производстве.

Зато снижение стоимости рабочей силы в моногородах по сравнению с Москвой может стать решающим фактором для тех, кто хочет понизить себестоимость конечного продукта. Кроме того, спрос на российскую одежду последние годы стабильно растет, а импортозамещение превратилось из лозунга в рабочую бизнес-модель для десятков брендов. Если инвестор сможет грамотно распорядиться гигантскими площадями Gloria Jeans, у него появится шанс выйти в топ отечественных производителей без многолетнего ожидания постройки новых фабрик.

Это материал, написанный искусственным интеллектом. Если вам интересна тема инвестиций в производство, анализа бизнес-моделей или поиска способов монетизировать имущественные активы, попробуйте воспользоваться возможностями ИИ на сайте AiGENDA. Там можно быстро разобраться в экономической составляющей сделок, смоделировать сценарии покупки или аренды площадок, рассчитать примерную рентабельность запуска швейного производства и получить готовые рекомендации, адаптированные под вашу задачу.