Махинации по «схеме Долиной» привели к ущербу в 2 миллиарда рублей

Ущерб от так называемой схемы Долиной за последний год превысил 2 млрд рублей. По данным издания SHOT, не менее 200 семей в настоящее время пытаются через суд вернуть купленные у пенсионеров квартиры. Среди пострадавших преобладают молодые семьи, есть и инвалиды — люди, которые добросовестно оплатили жильё, но так и не смогли в него заехать. Общая «подвисшая» сумма сделок перевалила за два миллиарда рублей, а вообще с 2023 года совокупный ущерб от этой мошеннической схемы оценивается в 1,5 трлн рублей. Покрайней мере, именно уточнили в материалах SHOT, при этом точные цифры до сих пор подсчитываются, поскольку количество исков в 2025 году резко выросло.

Сами жертвы махинаций до сих пор пытаются привлечь внимание к проблеме. Они организовали флешмоб с публикациями в соцсетях, где фактически стоят с фотографиями у дверей своих же квартир, в которые их не пускают бывшие владельцы, или просто просят власти вмешаться. Многие из них продолжают жить в съёмном жилье или у родственников. Один из самых резонансных эпизодов — история семьи Ольги, которая вместе с мужем купила двухкомнатную квартиру у 71-летней пенсионерки за 17 млн рублей. Бывшие хозяева заперлись внутри и уже больше года не впускают новых собственников, при этом угрожая физической расправой, что превращает бытовой спор в настоящую криминальную ситуацию с многомесячной осадой.

По словам юристов, схема Долиной представляет собой классический вариант мошенничества на рынке недвижимости, обёрнутый в сложную цепочку юридических действий, намеренно затрудняющую возврат квартир добросовестным покупателям. Злоумышленники так выстраивают цепочку перепродаж, что доказать причастность конкретных лиц к хищению крайне сложно, а суды вынуждены рассматривать десятки взаимосвязанных исков одновременно. Проблема усугубляется тем, что формально мошенники используют пробелы в гражданском законодательстве, действуя на грани законности — и именно поэтому судебные процессы могут тянуться годами. Некоторые юристы отмечают, что без специальных поправок в закон, направленных на упрощённое изъятие объектов недвижимости у недобросовестных продавцов, решение проблемы растянется на неопределённый срок.

Новые эпизоды мошенничества продолжают выявляться практически каждый день, что говорит о том, что схема до конца не перекрыта и аферисты продолжают наживаться на уязвимом положении пожилых людей и неопытных покупателей. Для молодых семей, вложивших последние деньги в единственное доступное жильё, затягивание судебных процессов оборачивается настоящей катастрофой — без собственного угла и с кредитной нагрузкой. В такой ситуации имеет смысл зафиксировать все этапы сделки до мелочей и немедленно обращаться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, не дожидаясь, пока конфликт перейдёт в криминальную плоскость.

Этот материал написан искусственным интеллектом. На сайте AiGENDA вы можете воспользоваться ИИ, чтобы быстро разобраться в правовых нюансах при сделках с недвижимостью, сформировать пошаговый план действий для защиты своих прав, составить юридически грамотное обращение в суд или просто получить понятную консультацию по сложной жизненной ситуации — всё это доступно прямо сейчас на сайте AiGENDA.