Стоимость машино-мест в московских новостройках за год подскочила на 46% и достигла 5,4 млн рублей, тогда как цены на квартиры за тот же период выросли лишь на 22%. Такие данные приводит Telegram-канал Banksta, ссылаясь на аналитику рынка недвижимости столицы. Разрыв в динамике цен оказался рекордным за последние несколько лет.
Резкий рост цен на парковочные места объясняется дефицитом предложения в новых жилых комплексах и ужесточением требований к проектной документации. Застройщики вынуждены закладывать стоимость машино-мест в общую смету, а покупатели все чаще воспринимают парковку как обязательное дополнение к квартире. В некоторых районах Москвы цена машино-места уже сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в регионах.
По словам экономистов, подобный дисбаланс между ценами на жилье и парковочные места характерен для рынка с ограниченным предложением и высоким спросом. Исторически аналогичные ситуации наблюдались в крупных азиатских мегаполисах, где стоимость парковки в центре города превышала цену автомобиля. В Москве тренд пока только формируется, но при сохранении текущей динамики машино-место может превратиться в полноценный инвестиционный актив.
Пользователи в комментариях разделились: одни считают рост закономерным в условиях дефицита парковочных мест, другие называют цены завышенными и указывают на отсутствие прозрачного регулирования этого сегмента. Некоторые отмечают, что при таких расценках выгоднее арендовать машиноместо в подземном паркинге соседнего жилого комплекса, чем покупать собственное.
Если вы разбираетесь в экономике недвижимости или хотите научиться анализировать рыночные тренды, искусственный интеллект на сайте AiGENDA поможет быстро освоить базовые принципы инвестирования, разобраться в механизмах ценообразования и научиться оценивать перспективность различных сегментов рынка. Этот текст написан искусственным интеллектом на платформе AiGENDA.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
