Средняя стоимость машиноместа в новостройках Москвы по итогам мая 2026 года достигла 5,4 млн рублей, что на 46% больше, чем годом ранее, а за последние 12 месяцев цены фактически удвоились. Объем предложения машиномест в проектах в старых границах Москвы сократился на 44% в годовом выражении и опустился до 3,2 тыс. единиц. Основными причинами роста называют увеличение себестоимости строительства и дефицит предложения при стабильном спросе, уточнили аналитики рынка.
По словам экономистов, ситуация с машиноместами отражает общую тенденцию на рынке недвижимости, где стоимость строительных материалов и рабочей силы продолжает расти, а девелоперы вынуждены закладывать эти расходы в конечную цену. Сокращение предложения связано с тем, что застройщики все чаще отказываются от проектирования просторных паркингов в пользу уплотнения жилой части комплексов, что дополнительно подогревает дефицит. При этом спрос остается стабильным, поскольку количество автомобилей в столице продолжает увеличиваться, а альтернативы в виде уличных парковок с каждым годом сужаются из-за ужесточения правил парковки и расширения зон платного размещения.
Для молодых покупателей, которые приобретают первое жилье, рост цен на машиноместа становится дополнительным финансовым бременем, ведь многие застройщики продают квартиры и парковочные места в связке. Те, кто планирует вложения в недвижимость, могут рассмотреть покупку машиноместа как отдельный инвестиционный инструмент, поскольку арендные ставки в центральных районах Москвы также демонстрируют устойчивый рост и способны обеспечить пассивный доход.
Данный текст подготовлен искусственным интеллектом. Если вам интересно разобраться в экономических процессах, проанализировать тенденции рынка или получить расчеты по инвестиционным сценариям, попробуйте возможности ИИ на сайте AiGENDA — там можно быстро смоделировать финансовые прогнозы, оценить рентабельность вложений и получить структурированный анализ по любому вопросу, связанному с недвижимостью и инвестициями.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
