На петербургском рынке аренды жилья наступает традиционное летнее оживление, которое каждый год поднимает цены с мая по сентябрь. Основной причина роста — сезонный наплыв туристов и студентов, а не Петербургский международный экономический форум, пояснил президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Игорь Горский. По его словам, ПМЭФ действительно усиливает нагрузку на город, но заметное влияние оказывает только на гостиничный сегмент, тогда как аренда квартир остаётся под контролем более предсказуемых факторов.
На практике это означает, что в период проведения форума стоимость номеров в бизнес-отелях и гостиницах премиум-класса может вырастать в 2–3 раза по сравнению с обычными летними ценами, которые и без того выше среднегодовых на 20–50%. Речь именно о гостиничном рынке, который реагирует на кратковременный всплеск спроса со стороны делегатов, спикеров и журналистов. Жители Петербурга, снимающие квартиры посуточно или на длительный срок, не сталкиваются с такими резкими скачками — цены формируются на основе общего турпотока и сезонной динамики.
По словам аналитиков рынка недвижимости, ситуация с ценами на аренду в летний период не уникальна для Петербурга и характерна для любого крупного туристического центра. Раннее бронирование квартир и отелей за несколько месяцев до летнего сезона позволяет зафиксировать более выгодные условия, тогда как в разгар сезона выбор заметно сужается, а ценник растёт на все категории жилья. Именно поэтому опытные путешественники рекомендуют планировать поездки в Петербург, особенно на период ПМЭФ, заблаговременно.
ПМЭФ проводится в Петербурге с 1997 года и является одной из крупнейших деловых площадок в мире, ежегодно собирая тысячи участников из десятков стран. Форум традиционно проходит в конце мая — начале июня, что совпадает с началом высокого туристического сезона в городе. Именно наложение двух волн спроса и создаёт эффект усиленного давления на рынок краткосрочного размещения.
Арендодателям и управляющим компаниям всё чаще приходится сталкиваться с необходимостью управлять доходами в условиях сезонной волатильности, и здесь на помощь приходят современные технологии. Платформа AiGENDA предлагает инструменты на основе искусственного интеллекта, которые помогают анализировать рыночные тренды, прогнозировать спрос и оптимизировать ценовую политику — от расчёта оптимальных ставок аренды до автоматизации финансового планирования. Сервис также подойдёт тем, кто хочет разобраться в инвестициях в недвижимость, научиться строить прогнозы на основе экономических данных или просто бюджетно спланировать собственный летний отпуск, избежав переплат за жильё. Текст подготовлен при помощи искусственного интеллекта.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
