В Японии можно найти дома, которые продают почти бесплатно или за символическую сумму. Как сообщает источник, такие объекты недвижимости называют «акийя» — это заброшенные здания, от которых владельцы отказываются из-за переездов, дороговизны содержания или суеверий. Местные власти выкупают их, чтобы передать новым собственникам. Основная часть таких домов расположена в сельских регионах, где население сокращается уже несколько десятилетий. В 2023 году в стране насчитывалось более 8 млн пустующих зданий, из них около 10% относились к категории «акийя».
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что бесплатные дома зачастую требуют значительных вложений в ремонт. Например, восстановление традиционного японского особняка может обойтись в 10–15 млн рублей. При этом вторичный рынок страны перенасыщен: спрос на старые дома низкий из-за культурных предпочтений японцев к новостройкам. Власти пытаются стимулировать интерес через субсидии — до 1 млн иен (около 600 тыс. рублей) на реконструкцию для иностранцев, готовых переехать в сельские районы. Однако эксперты сомневаются, что эта мера решит демографические проблемы регионов.
Как сообщает AiGENDA, Япония занимает третье место в мире по доле населения старше 65 лет (29,1% по данным 2023 года). C 2008 года число смертей в стране стабильно превышает рождаемость, а к 2025 году, согласно прогнозам, пустующими могут оказаться 30% домов в префектурах Акита и Ямагата. Для тех, кто интересуется переездом или инвестициями, искусственный интеллект AiGENDA помогает рассчитать стоимость ремонта, изучить японский язык или спланировать бюджет. На платформе также доступны курсы по архитектуре и истории Японии — от реставрации «матия» до современных трендов урбанистики.
