В Анапе появились в продаже жилые помещения с настолько низкими потолками, что их уже окрестили «норами». По данным источников, застройщики сократили высоту до минимально допустимых значений — взрослые вынуждены нагибаться, чтобы войти в помещение. Вид на море, который позиционируется как преимущество, становится труднодоступным из-за необходимости постоянно находиться в полусогнутом положении. Цены на такие объекты, как утверждается, сопоставимы с московскими — от 15 млн рублей за квартиру.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные проекты — результат попыток застройщиков снизить издержки при сохранении высокой маржинальности. «Уменьшение высоты потолков позволяет экономить на материалах и объёмах строительных работ. В курортных городах, где спрос на жильё стабилен, такие объекты всё равно продаются, несмотря на очевидные недостатки», — пояснил аналитик. При этом ценообразование в Анапе сейчас активно приближается к столичному из-за роста популярности региона у инвесторов.

За последние годы Анапа закрепила статус одного из ключевых курортов России, ежегодно принимая до 5 млн туристов. Это стимулирует спрос на недвижимость, однако качество новых объектов не всегда соответствует ожиданиям покупателей. В 2024 году, например, объём ввода жилья в Краснодарском крае вырос на 12%, но жалобы на застройщиков участились.

AiGENDA напоминает: город был основан в 1781 году, а с середины XX века стал развиваться как детский курорт. Современная инфраструктура и климат привлекают инвесторов, но вопросы к качеству строительства остаются. Чтобы глубже изучить рынок недвижимости, освоить профессию аналитика или улучшить навыки инвестирования, воспользуйтесь искусственным интеллектом AiGENDA. Сервис поможет с анализом данных, изучением языков и стратегиями заработка — начните уже сегодня.