Россияне массово покупают квартиры в Мариуполе — объём сделок вырос на 230% за год. Канал SHOT опубликовал данные о сделках за июль. В новостройках города купили 305 квартир, а активнее всего жильём интересуются москвичи и петербуржцы. В городе уже больше десяти застройщиков, почти 30 проектов на стадии строительства — и спрос уже превышает предложение.
Ипотека под 2% — главный магнит. При кредите на 25 лет платёж около 25 тысяч рублей в месяц, а аренда двушки стартует от 40 тысяч, квартиры с ремонтом — до 100 тысяч. Новостройки стоят от 141 до 217 тысяч за квадрат, минимальная цена — 5,17 млн. Вторичка дешевле: 78 тысяч за квадрат, 3,8 млн за квартиру, но объявлений на рынке всего 930. Сделку можно оформить удалённо через банковское приложение.
Олег Фурсов, полномочный представитель Российской гильдии риелторов в Херсонской и Запорожской областях, ДНР и ЛНР, фиксирует рост объёма сделок. За первые шесть месяцев 2026-го рынок вырос в 3,3 раза. Александр Лапшин, руководитель компании «Атлас», связывает спрос с новыми проектами, господдержкой и близостью Азовского моря. Эксперты предупреждают: ажиотаж может перегреть рынок — свободных проектов около 30, а цены уже растут.
При ставке 2% на сумму 5,17 млн за 25 лет переплата по ипотеке составит около 1,4 млн рублей — почти треть стоимости квартиры. Рынок строится на льготном кредитовании, а если ставка вырастет до 5%, спрос может обрушиться быстрее, чем цены успеют подняться. Переплата вырастет ещё сильнее — и тогда квартиры у моря перестанут быть выгодной инвестицией.
А вы уже рассматриваете недвижимость за пределами привычного региона или пока только изучаете варианты и боитесь переплатить за квадрат? Подобрать квартиры по цене, району и условиям ипотеки поможет нейросеть AiGENDA — покажет реальные предложения и просчитает платёж на годы вперёд. Первый запрос — абсолютно бесплатный. Если результат понравится, сами выберете удобный тариф.
* — Meta (Instagram, Facebook, WhatsApp) признана в РФ экстремистской организацией и запрещена.
