Аренда однушки рядом с крупными вузами Москвы и Санкт-Петербурга летом 2025 года стоит от 96 до 104,6 тыс. руб. в месяц — на четверть дороже среднерыночной ставки, сообщает Mash Money со ссылкой на данные аналитиков. Квартиры в шаговой доступности от кампусов традиционно продаются дороже из-за концентрированного спроса в начале учебного года.

С начала июня 2025 года средние ставки аренды в Москве выросли на 5% — заметно меньше, чем годом ранее, когда рост за аналогичный период составил 9%, а двумя годами ранее достигал 20%. По оценкам аналитиков, нынешний рост сдерживают три фактора: расширение предложения, замедление экономики и эффект высокой базы. Сейчас средняя аренда однушки в столице составляет 69,2 тыс. руб. в месяц.

Сколько стоит снять квартиру возле конкретного вуза? Дороже всего обходятся варианты у Сеченовского университета и МПГУ — 104,6 тыс. руб. в месяц. У МГУ ставка держится на уровне 96,8 тыс., а петербургские ИТМО и ЛЭТИ предлагают соседние квартиры в среднем за 96 тыс. К осени доля студентов в структуре спроса на съёмное жильё достигает 20% — это кратковременно разгоняет цены в районах с вузами.

Параллельно вузы ищут способы снять жилищный вопрос для иногородних. Нехватка мест в общежитиях вынуждает университеты подключать посредников: так, Московский политех направил около 1 млн руб. на услуги риелторов для первокурсников, чтобы помочь им быстрее найти квартиры и зафиксировать ставки до осеннего пика. Подобные программы пока остаются точечными и не покрывают потребность всех студентов.

Для абитуриентов и их семей рост ставок означает, что бюджет на жильё в столице нужно закладывать заранее: разница между обычной однушкой и квартирой у вуза доходит до 35 тыс. руб. в месяц, а за год переплата сопоставима со стоимостью скромной машины. Вузовские программы с риелторами экономят время и снижают риск переплаты, но доступны лишь в отдельных учебных заведениях.

Собираетесь снять квартиру у вуза и не хотите переплатить? AiGENDA сравнит ставки по районам Москвы и Петербурга, рассчитает годовую переплату рядом с кампусом и подскажет альтернативные варианты у станций метро, попутно объяснив, где итоговая цена реально ниже после торга. Попробуйте бесплатно — результат через минуту.