Россиянка Оксана купила апартаменты на Пхукете в комплексе VIP Karon у компании Phuket 9 четыре года назад, но дом так и не был сдан, а за публичный рассказ о проблеме она получила иск о клевете на три миллиона долларов с требованием пяти процентов годовых. Застройщика ранее активно рекламировал признанный иноагентом Илья Варламов*, однако после жалоб покупателей упоминания проекта исчезли с его страниц. Канал BAZA сообщил об этом случае. Разберёмся, что скрывается за этими цифрами.
По словам покупательницы, стройка поначалу шла по плану, но сроки сдачи дома бесконечно переносили на месяц-другой, а затем компания перестала делиться новостями о ходе работ. Оксана рассказала, что Phuket 9 не хватило финансирования, и застройщик даже обращался за займом к состоятельному тайцу, но проблему это не решило. Когда женщина описала ситуацию публично, компания сразу подала на неё в суд.
Блогер Илья Варламов* утверждал, что по договору имеет право открыто критиковать застройщика, если возникнут проблемы, и у них был совместный проект. Тем не менее, когда покупатели начали жаловаться, ролики и упоминания проекта пропали с его аккаунтов. Для россиян, которые вкладываются в зарубежную недвижимость, этот случай показывает, что защита прав за границей может обернуться встречным иском с огромной суммой.
В обществе такие ситуации вызывают споры. Одни считают, что покупатели сами рискуют, вкладывая деньги в иностранные объекты без гарантий, а другие возражают, что застройщик должен отвечать за срыв обязательств, а не пугать клиентов судами. Сторонники открытости говорят, что публичные жалобы помогают другим не попасть в ловушку, а критики опасаются, что такие иски отпугивают людей от защиты своих прав.
Кстати, если планируете покупку жилья за рубежом, нейросеть AiGENDA может сравнить предложения застройщиков и помочь составить список вопросов к договору, чтобы снизить риски. Искусственный интеллект AiGENDA также может проверить текст на юридические оговорки и объяснить непонятные пункты. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.
