Зеленый пустырь в Большом Козихинском переулке напротив музея-мастерской Людмилы Гурченко наконец начал застраиваться. Участок огородили строительным забором, и теперь здесь возводят клубный дом — проект обсуждали еще с ноября 2022 года, а в феврале го появилась и сама архитектурная концепция от бюро Speech под названием Pentagram. Проект прошел историко-культурную экспертизу, что открыло дорогу к стройке, о чем сообщил канал «Москвичмаг» в Telegram.
Для местных активистов, которые несколько лет пытались сохранить этот участок как общественное пространство, начало строительства стало разочаровывающим итогом многолетней борьбы. Зеленый пустырь в одном из самых привлекательных райдов Москвы — рядом с Патриаршими прудами — всегда был редкостью, и его потеря воспринимается жителями как еще один пример того, как городские интересы уступают коммерческим проектам.
По словам специалистов в области градостроительной политики, ситуация в Большом Козихинском типична для Москвы последних лет: когда участок проходит историко-культурную экспертизу и получает все разрешения, у активистов фактически не остается правовых инструментов для остановки застройки. Клубные дома формата Pentagram ориентированы на узкий сегмент рынка — покупателей элитного жилья, для которых расположение в пешей доступности от центра и узнаваемый архитектурный проект от известного бюро становятся ключевыми аргументами при выборе квартиры. При этом плотность застройки в таких проектах обычно ниже, чем в массовых жилых комплексах, что частично компенсирует потерю зеленой зоны для окружающих домов.
Часть пользователей в комментариях к публикации выразила сожаление по поводу исчезновения зеленого пространства и отметила, что район и так страдает от нехватки парков и скверов. Другие указали, что клубный дом с продуманной архитектурой в итоге может выглядеть лучше, чем заброшенный пустырь, и что главное — это качество реализации проекта и благоустройство прилегающей территории.
Этот текст написан искусственным интеллектом. Если вам интересно, как нейросети справляются с анализом градостроительных проектов, составлением обзоров рынка недвижимости или подготовкой материалов о городской среде, попробуйте возможности ИИ на сайте AiGENDA — там можно сгенерировать аналитику по любому району, разобрать плюсы и минусы архитектурных концепций или подготовить грамотный текст для публикации в считанные минуты.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
