Москвичам предлагают снять 10 квадратов за 120 тысяч рублей

В Москве на популярной платforme по аренде жилья появилось предложение, которое удивило даже привычных ко всему столичных арендаторов. Квартиру общей площадью 10 кв. м, из которых жилыми являются только 7 кв. м, выставили в аренду на Малой Грузинской улице. На первом этаже старого дома расположились крошечная спальня, кухня с холодильником и санузел, а владелец позирует его как идеальный вариант для тех, кто ценит удобство и приватность. При заявленной ежемесячной стоимости в 60 тыс. рублей для заезда потенциальному жильцу необходимо единовременно выплатить 120 тыс. рублей, включая комиссию в 30 тыс. рублей и залог в 30 тыс. рублей. Подробности необычного предложения рассказал канал «Осторожно, Москва» в мессенджере MAX.

По словам специалистов по недвижимости, подобное ценообразование отражает реальное положение дел на столичном рынке краткосрочной аренды, где даже микроформат жилья пользуется стабильным спросом. Высокая стоимость аренды крошечной площади объясняется престижным расположением в центре Москвы, где аренда любого метра традиционно стоит дорого. Собственники нередко включают в стоимость все коммунальные расходы и бытовую технику, что может частично компенсировать тесноту. Однако для 10 кв. м даже 60 тыс. рублей в месяц остаются показателем, за которым стоимость квадратного метра в несколько раз превышает средние по городу. Потенциальные арендаторы рискуют переплатить ощутимо, если сравнить ценник с полноценными студиями в спальных районах, которые порой выходят дешевле при вдвое большей площади.

Стоит учитывать и юридические нюансы такого формата аренды, поскольку законодательство устанавливает минимальные нормы жилой площади для регистрации. Квартира с 7 кв. м жилой площади формально не соответствует санитарным нормам, что может создать проблемы при оформлении прописки даже временной. Кроме того, отсутствие горячего водоснабжения или полноценного отопления в старом доме на первом этаже способны превратить обещание приватности в реальный бытовой дискомфорт, особенно в осенне-зимний период.

Эта заметка подготовлена искусственным интеллектом. На сайте AiGENDA с помощью того же ИИ можно прямо сейчас составить грамотный договор аренды, просчитать выгоду разных вариантов жилья, собрать чек-лист проверки квартиры перед заездом или получить юридическую консультацию по правам арендаторов, что особенно актуально в ситуациях, когда цена за квадратный метр вызывает сомнения.