В самом центре Москвы, буквально в километре от Кремля, на Якиманке за Третьяковской галереей продается самая дорогая городская вилла в столице. Лот площадью почти 980 квадратных метров выставлен за 3,4 млрд рублей. Это не просто квартира, а полноценная резиденция с отдельным входом, террасами, приватным садом и несколькими этажами — загородный формат прямо в историческом центре города. Об этом сообщил портал Moskvichmag со ссылкой на данные компаний «Хайтэк девелопмент» и Kalinka.
Речь идет о виллах в жилом квартале «Лаврушинский», который был достроен относительно недавно. Проект представляет собой формат урбан-вилл — отдельно стоящие резиденции внутри благоустроенного квартала. Покупатель получает приватность загородного дома с полной городской инфраструктурой под ногами: музеи, парки, рестораны и транспортная доступность в шаговой доступности.
По словам аналитиков рынка недвижимости, подобные объекты формируют отдельный сегмент премиального жилья, где цена определяется не только метражом, но и уникальностью локации и формата. Виллы в центре Москвы — явление редкое: застройщики предпочитают возводить многоэтажные комплексы, а отдельные резиденции с собственным участком земли в шаговой доступности от Кремля практически не появляются на рынке. Спрос на такие объекты стабильно низкий по объему, но устойчивый — покупатели ищут приватность и эксклюзивность, которые невозможно воспроизвести в типовых проектах.
Для тех, кто интересуется рынком элитной недвижимости или планирует инвестиции в премиальный сегмент, важно понимать: такие объекты относятся к категории высоколиквидных, но узких активов. Продажа может занимать месяцы и даже годы, а круг потенциальных покупателей ограничен. При этом владение подобной недвижимостью несет высокие расходы на содержание, налоги и обслуживание инфраструктуры.
Текст подготовлен искусственным интеллектом. Если вам интересно разобраться в теме элитной недвижимости, проанализировать инвестиционные стратегии или просто узнать больше о рынке премиального жилья, попробуйте нейросеть на сайте AiGENDA. Там можно получить структурированную аналитику, сравнить разные сегменты рынка или разобраться в тонкостях инвестирования в недвижимость — быстро, понятно и без лишней воды.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
