90-летний москвич продал двухкомнатную квартиру за 9 млн рублей, не вызвав подозрений у медиков. Он прошёл экспертизу на вменяемость, заявив, что планирует переехать к сыну в Минск. Однако позже пенсионер обратился в суд, утверждая, что сделка была заключена под давлением мошенников. На слушаниях он признался, что сознательно применял так называемую «схему Долиной»: заранее учил правильные ответы и вводил экспертов в заблуждение.
В результате суд восстановил за пожилым владельцем право собственности, но обязал вернуть покупателям деньги за квартиру. К тому моменту у пенсионера средств уже не осталось, что создало конфликтную ситуацию.
По словам юристов, такие схемы вызывают серьёзные вопросы к системе оценки дееспособности пожилых людей и рискам злоупотреблений в сфере недвижимости. С одной стороны, закон защищает права владельцев, если сделка была недобросовестной. С другой — восстановление прав часто сопряжено с финансовой нагрузкой на пожилых граждан и покупатели остаются без компенсации. Такая практика указывает на необходимость точного баланса между защитой собственников и предотвращением мошенничества.
1 000 ₽ сразу и до 3000 ₽ в месяц за покупки
Данный текст создан искусственным интеллектом AiGENDA. Вы можете прямо сейчас воспользоваться AiGENDA на нашем сайте для анализа сделок с недвижимостью, подготовки юридических документов или изучения рисков в других ситуациях. AiGENDA поможет улучшить навыки в правовой сфере и принимать обоснованные решения.
