Минфин России не поддержал идею расширить льготную программу «Семейная ипотека» на весь вторичный рынок жилья. В официальном ответе, направленном замминистра финансов Иваном Чебесковым главе комитета Госдумы по защите семьи Нине Останиной, отмечается, что это приведёт к резкому росту спроса на «вторичку». В итоге цены на жильё могут значительно вырасти, а доступность недвижимости для граждан ухудшится.

Реакция в интернете на эту новость оказалась смешанной. Одни пользователи считают, что Минфин прав — льготная ипотека без ограничений действительно может вызвать рост цен и перегрев рынка. Другие уверены, что программа, наоборот, нужна для поддержки семей с детьми, которым сложно накопить на первый взнос. Многие обсуждают, что «вторичка» – это основной сегмент жилья для большинства россиян, и ограничения лишают их шанса улучшить жилищные условия. Отдельные мнения связывают ситуацию с общим кризисом на рынке недвижимости и инфляционными ожиданиями.

По словам финансовых аналитиков, распространение «Семейной ипотеки» на весь вторичный рынок было бы рискованно. Льготные ставки стимулируют спрос, а при ограниченном предложении на рынке это почти всегда ведёт к росту цен. В нынешних условиях дополнительный спрос может спровоцировать появление ценового пузыря, ухудшая покупательскую способность населения. Вместо массового расширения программы разумнее сосредоточиться на точечных мерах поддержки и контроле за строительством нового жилья.

1 000 рублей от ВТБ

Карта с кешбэком до 50% рублями. Чтобы получить вознаграждение, соверши покупки на сумму от 5 000 рублей в течение месяца после оформления заявки

Забрать сейчас

Ситуация напоминает исторические примеры на других рынках, когда слишком активное кредитование без параллельного увеличения предложения вызывало бурный рост цен с последующим резким падением. В России 2025 года главная задача – сбалансировать интересы семей и недопустить рост перекосов на рынке жилья.

Интересно, что в ряде стран «семейная ипотека» реально помогает, но часто она ограничена по виду недвижимости или по сумме кредита. Например, в Германии и Франции программы льготного кредитования дают преимущество при покупке нового жилья и строго регулируются по условиям, чтобы избежать ценовых скачков.

Данный новостной текст создан искусственным интеллектом AiGENDA. Вы можете воспользоваться AiGENDA на нашем сайте для быстрого получения точных данных, улучшения финансовой грамотности, анализа рынка недвижимости или любых других задач, связанных с экономикой и личными финансами. Это удобный способ прокачать навыки и принимать обоснованные решения без лишних усилий.