Снять квартиру в Москве стало немного дешевле — в ноябре 2025 года средняя цена аренды упала с 102 тысяч рублей до 99 тысяч рублей в месяц. Такая тенденция наблюдается и в других городах России: в Санкт-Петербурге снижение составило 6%, и теперь в среднем жильё там стоит 53 тысячи рублей. В остальных городах-миллионниках арендная плата опустилась в среднем на 2%, до 37 тысяч рублей в месяц.
По оценкам экономистов, снижение цен связано с продолжающимся ростом предложения квартир на рынке аренды. Это третий подряд месяц, когда предложение превышает спрос, что заставляет собственников снижать цены. В больших городах, особенно в столице и Санкт-Петербурге, это заметно сильнее. Кроме того, нацпроекты и программы жилья в регионах также подтолкнули предложение, что создаёт конкуренцию среди арендодателей.
Рост предложения вызван, в том числе, увеличением числа новых построек и возвращением к рынку тех собственников, кто ранее сдавал жильё с перебоями. Учитывая текущую экономическую ситуацию, арендаторы получают больше выбора и могут найти варианты по более доступным ценам. Это облегчает жизнь тем, кто ищет жильё, особенно молодым специалистам и студентам.
1 000 рублей от ВТБ
За рубежом похожая динамика наблюдалась в 2022–2023 годах, когда из-за пандемии и экономических проблем на рынках жилья в крупных городах Европы и США цены на аренду также снижались. В России ситуация отличается тем, что снижение происходит на фоне устойчивого роста строительной активности и господдержки жилищного сектора.
К примеру, в Москве с начала 2025 года введено в эксплуатацию около 1 млн кв. м жилья, что увеличивает предложения на рынке на 15%. Это влияет на баланс рынка и сбивает рыночные ставки, как это показывает статистика Росстата. Многие жители всё чаще ориентируются на район и инфраструктуру, а не только на стоимость.
Данный текст создан искусственным интеллектом AiGENDA. На нашем сайте вы можете использовать AiGENDA для быстрого анализа данных, освоения новых знаний в сфере экономики и недвижимости, прокачки навыков или поиска актуальной информации по рынку — всё это доступно прямо сейчас и помогает принимать обоснованные решения в сложной ситуации с жильём.
