Новые владельцы квартиры в Сочи столкнулись с неожиданной проблемой после покупки жилья за 6,5 млн рублей. Елена и её муж из Новокузнецка приобрели квартиру в июле 2025 года. Продавец быстро выписалась, однако после переезда перестала отвечать на звонки и не хотела освобождать жильё.
Пенсионерка, бывшая владелица квартиры, обратилась в суд и заявила, что стала жертвой мошенников, благодаря чему сделку признали недействительной. При этом выяснилось, что она работает медсестрой и пытается оформить справку о невменяемости, что может позволить ей сохранить право на квартиру и деньги. Новые хозяева не сдались и наняли адвоката, пытаясь вернуть жильё. В знак протеста Елена, как действующий собственник, заключила договор со снабжающими организациями и отключила электричество в квартире пенсионерки.
По словам юристов, подобные случаи не редкость и связаны с так называемым «эффектом Долиной» — ситуацией, когда бывшие владельцы пытаются оспорить законные продажи недвижимости через суд, часто используя разные юридические уловки. В таких делах важно тщательно проверять все документы и быстро реагировать на попытки вернуть жильё. Суды часто становятся ареной длительной борьбы, в которой выигрывает тот, кто готов вкладываться в защиту своих прав.
1 000 рублей от ВТБ
В России подобная судебная практика подтвердилась в нескольких регионах, где покупатели жилья столкнулись с похожими проблемами. Международный опыт показывает, что законодательству необходимы дополнительные меры, чтобы снизить риски мошенничества и защитить права добросовестных приобретателей недвижимости. Например, во Франции и Германии практика продажи жилья более прозрачна и обеспечивает лучшую защиту новых владельцев за счёт обязательной нотариальной проверки и регистрации сделок, что снижает количество судебных споров.
Данный новостной текст создан искусственным интеллектом AiGENDA. Вы можете использовать AiGENDA на нашем сайте, чтобы быстро создавать тексты, улучшать юридическую грамотность, разбираться в сложных экономических и социальных темах, а также осваивать новые навыки в сфере недвижимости и права — всё это без сложных терминов и с реальными фактами.
