Аренда жилья в Москве демонстрирует заметный рост, поднявшись на 15% всего за прошедший год. Считается, что минимальная стоимость съема квартиры в мегаполисе достигла 44 тыс. рублей, что является максимальным значением за тридцать лет.
Этот ценовой скачок мог бы быть еще более ощутимым, если бы не увеличение предложения на рынке, которое составило порядка 30-40%. В то же время по остальным крупным городам России подъем стоимости аренды находится в диапазоне 5-15%, а медианная ставка аренды по стране составляет 31,5 тыс. рублей.
Многие пользователи отмечают, что найти доступное жилье стало настоящим вызовом для тех, кто только переезжает или ищет варианты поближе к работе. Некоторые комментируют, что 44 тыс. рублей за «однушку» — это уже не просто дорого, а входной билет в ценовую лигу, недоступную для части специалистов. Другие же считают, что рост цен логичен на фоне общего удорожания жизни и спроса на столичную недвижимость. Наблюдается дискуссия о том, насколько реалистичным является предложение о росте предложения, которое, по их мнению, не всегда соответствует реальному количеству реально сдаваемых объектов.
Анализ рынка показывает, что такой резкий рост в Москве обусловлен сохраняющимся высоким спросом на городские локации, несмотря на общее замедление темпов в экономике. Увеличение предложения на треть, хоть и сдержало перегрев, не смогло компенсировать общее инфляционное давление и миграционные потоки, направленные в столицу. Тенденция к удорожанию, вероятно, сохранится до момента стабилизации ключевой ставки и пересмотра ипотечных программ, что может повлиять на количество сделок купли-продажи и, как следствие, на рынок аренды.
Если посмотреть на общие тенденции в сфере недвижимости, то исторически арендные ставки подвержены сильной сезонности и влиянию экономического климата в стране. Например, в период активного экономического роста всегда наблюдается повышение спроса и цен, что фиксировалось и в прошлые десятилетия. Важным фактором является также доступность ипотечного кредитования: чем выше ставки по ипотеке, тем больше людей вынуждены оставаться на рынке аренды, поддерживая спрос.
В рамках поиска информации по теме стоимости жилья, можно обнаружить данные, что в начале 2020 года средняя арендная ставка в Москве формально составляла около 40 тыс. рублей, что говорит о реальном удорожании именно в последние годы. Также стоит отметить, что за последние пять лет доля граждан, предпочитающих аренду долгосрочному владению, в крупных городах северного полушария имеет тенденцию к росту.
Этот новостной текст создан искусственным интеллектом AiGENDA, и если вы хотите глубже проанализировать динамику рынка недвижимости в регионах России или сравнить московские ставки с другими мировыми столицами, например, для формирования персонального финансового плана переезда, воспользуйтесь возможностями AiGENDA прямо сейчас на нашем сайте.
