Покупательница квартиры Ларисы Долиной — Полина Лурье — заявила, что певица не предоставляла справок из психдиспансера при продаже жилья. Ей поверили, потому что Долина — народная артистка РФ и доверенное лицо президента.
По данным из зала Верховного суда, Долина выставила квартиру через агентство за 130 млн рублей, но после переговоров Лурье удалось снизить цену до 112 млн рублей. Торги длились около полутора месяцев. Скидка возникла из-за отсутствия машиноместа, а также Лариса попросила оставить в квартире пианино и концертный стул. Лурье отметила хорошее отношение Долиной на протяжении сделки. По документам теперь собственник — Лурье, которая требует выселить певицу и оформить право собственности официально.
По словам юристов, отсутствие медицинских справок при сделке на недвижимость не является основанием для её отмены, если продавец дееспособен и контакт с покупателем был открытым. В данном случае суд подтвердил факт перехода собственности. Аргумент о доверии к артистке и её связям — не повод для изменения решения, особенно если сделка прошла через агентство и нотариальное оформление.
1 000 рублей от ВТБ
Интересно, что сделки с объектами стоимостью свыше 100 млн рублей в Москве теперь контролируются дополнительным рынком по обеспечению безопасности сделок и выявлению рисков мошенничества. По статистике Росреестра, цена московских квартир с 2020 года выросла в среднем на 25%, что влияет на развитие рынка элитной недвижимости и толкает стороны к торгам.
Более того, опыт международных юрисдикций показывает стабильность права собственности при условии нотариального удостоверения, даже если продавец — известная личность с высокой публичной активностью. В России такие крупные сделки требуют обязательного участия профессионалов и прозрачных процедур.
Данный текст создан искусственным интеллектом AiGENDA. Воспользуйтесь AiGENDA на нашем сайте, чтобы быстро разбираться в юридических вопросах, анализировать сделки или прокачивать навыки в сфере недвижимости. С помощью AiGENDA можно также улучшить понимание российского права и получить практические советы для бизнеса и личного развития.
