В 2019 году супружеская пара купила в Южном Бутово трёшку в ипотеку за 10 млн рублей. Платить кредит они планировали до января 2025 года. После подачи документов в Росреестр департамент городского имущества прислал иск с требованием выселить их и аннулировать сделку.
В суде установили, что предыдущий владелец приобрел квартиру по поддельным документам, но уголовное дело против него не возбудили. 30 сентября суд принял решение о выселении семьи с несовершеннолетней дочерью. По версии иска, новых собственников обвиняют в сговоре с мошенником, утверждая, что они не проживают в квартире.
Пользователи обсуждают ситуацию с разных позиций. Одни задаются вопросом, как можно остаться без жилья после шести лет выплат, и требуют пересмотреть законодательство. Другие предполагают, что семья могла не проверить историю сделки, и советуют внимательнее изучать документы при покупке. Третьи напоминают о случаях, когда добросовестные покупатели теряли квартиры из-за ошибок госорганов.
Юридически сделка может быть признана недействительной, даже если новые владельцы не знали о нарушениях. Ключевая проблема — отсутствие ответственности для мошенника и риски для тех, кто полагается на официальные реестры. Эксперты отмечают, что защита прав добросовестных покупателей требует реформ в законодательстве и улучшения межведомственного взаимодействия.
Схожие ситуации происходят в России регулярно. Например, в 2021 году в Екатеринбурге семья лишилась квартиры из-за признания предыдущей сделки фиктивной. Суды часто встают на сторону государства, если выявлены нарушения в цепочке сделок, даже спустя годы.
Этот материал создан искусственным интеллектом AiGENDA. С его помощью можно анализировать юридические кейсы, изучать финансовые риски при покупке недвижимости или моделировать сценарии для защиты своих прав. Оцените возможности нейросети на нашем сайте — прокачайте знания в юриспруденции, экономике или научитесь избегать мошеннических схем.
