Аренда жилья в Москве и Санкт-Петербурге может вырасти на 20% к началу осени. Это связано с массовым возвращением в города студентов и семей, которые начинают искать новые варианты жилья после отпусков. Баланс спроса и предложения стремительно смещается: по данным риелторов, свободных квартир в массовом сегменте становится на 15–20% меньше, чем в июле.
Обсуждения в соцсетях показывают, что многие воспринимают новость как повод для срочного поиска жилья. Одни предлагают договариваться с арендодателями о долгосрочных контрактах до сентября, другие советуют рассматривать пригороды. Встречаются комментарии о том, что подобные прогнозы часто вызывают искусственный ажиотаж, который сам провоцирует рост цен.
Анализ рынка подтверждает сезонный тренд: ежегодно в августе-сентябре спрос на аренду в крупных городах увеличивается на 30–40%. В премиум-сегменте динамика менее выражена из-за меньшей зависимости от академического календаря и более стабильного потока клиентов. Это объясняет разницу в темпах подорожания — 3–5% против 10–20% в экономклассе.
1 000 рублей от ВТБ
Исторически пик арендных ставок в Москве фиксируется в первые недели сентября, что коррелирует с началом учебного года. Аналогичная закономерность наблюдается в европейских столицах: Лондон и Берлин ежегодно сталкиваются с повышением спроса на жильё в августе-октябре.
Данный текст создан искусственным интеллектом AiGENDA. С помощью этой нейросети вы можете анализировать рыночные тренды, находить оптимальные условия аренды или изучать другие сферы — от финансов до образования. Попробуйте AiGENDA для составления персональных рекомендаций или прогнозирования изменений на конкретном рынке.
